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一批地块昨成交 光谷将建滑雪场可承办国际级冰球赛
作者来源: 长江网 日期: 2017-04-19

    昨日,归元寺片、古田二路、东湖高新片、南湖片等一批黄金地块挂牌入市,净用地面积近102万平方米。其中,归元寺片区两宗地块净用地面积共34.8万平方米,成交价达到150亿元,是近年来我市内环出让面积大、出让金额最高的一宗旧城改造地块。

  奥山集团以12亿多元摘牌我市规划部门在光谷东规划的滑雪场项目。业内人士透露,借助此次项目用地摘牌,武汉有望成华中区域冰雪运动中心。

  湖北奥体中心旁再添冰雪运动中心

  光谷中心城滑雪场项目位于东湖新技术开发区高新二路以北、武广高铁以东,规划净用地面积为96496.64平方米。其中A地块净用地面积为54329.82平方米,B地块净用地面积为42166.82平方米。A地块为娱乐用地、B地块为旅馆用地,该项目毗邻位于光谷中心城的湖北奥体中心。

  项目要求A地块临山一侧需配建一个建筑面积不小于3万平方米的滑雪场,其中包括纯冰面面积不小于1830平方米、观赛座位700个以上等。

  与此前不同的是,此次挂牌还要求开发商须引入3家以上(含3家)500强(餐饮)服务型企业的下属专业商业运营机构,1家国际级影院,1家体育酒店,以及1家知名影视总公司。建设一家国际级的拳击馆,并引入1家国际级拳击企业的下属商业运营机构在此经营。承办国际级冰球比赛、冰壶比赛、花样滑冰等赛事。旅馆用地建设一座建筑规模不低于1.5万平方米的体育主题酒店,建设标准不低于五星级,并提交书面承诺书。

  昨日,开发商表示,拟建设冰雪体育文化综合体项目,包括冰雪梦幻乐园、世界知名品牌酒店和一站式商业街三大业态,打造以体育文化为主题,包含群众体育运动健身、专业体育竞技和休闲体育游乐等一体的城市公共活动中心。

  业内人士表示,随着2022年北京冬奥会申办成功及“北冰南移”战略实施,国家从政策配套、教育推广、基础设施建设等多方面大力支持冰雪产业健康发展。当前,武汉正在积极争取成为全国首个“北冰南移”示范城市,构建以冰雪为核心的运动主题都市休闲产业链,探索适合武汉的体育文化产业运营模式,提升城市价值,打造城市新名片。

  开发商透露,项目中的冰雪乐园将力争成为华中区域冰雪运动中心、湖北省青少年冰雪运动示范基地,以及2022年北京冬奥会人才培训基地。

  归元寺片将至少引入一家世界500强总部

  本次出让的归元寺片区两宗地块,一块位于国博大道以北、鹦鹉大道以西、肖家湾路以东区域,另一块位于归元寺北路以南、国博大道以北、鹦鹉大道以西、归元寺路以东区域。根据规划,该区域将新建2栋150米塔楼、4栋100米塔楼及多栋超高层住宅,至少引入一家世界500强总部或区域总部以及3家现代服务业区域总部。

  两宗地块最终被远洋集团以150亿元的底价拿下。据了解,早在2006年,汉阳区就提出以归元寺为中心建设“归元文化旅游发展区”。2017年初,远洋集团与汉阳区签订协议,将在归元文化片区建百万方商业综合体,项目年内动工,总投资逾300亿元。这也标志着历经10年的归元寺旧城改造项目终于进入建设阶段。

  本次土地拍卖单价高的一宗地块为古田二路的27号地块,起始总价16.85亿元,起始楼面价9060元/平方米,最终成交价为18.3亿元,楼面地价达到9838.71元/平方米。

  此外,东湖高新区推出鸡年以来的首宗住宅地块,该地块位于东湖高新区流芳路以西、康力街以北,吸引了60家开发商报价,成为武汉土地拍卖有史以来报价最多的一宗地块。最终,由郑州一家房地产公司拍得,成交价2.68亿元,溢价率74.7%,楼面地价为7149.73元/平方米。

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