信报讯（记者蔡雪婧）今年第三季度全市普通住宅期房预售成交均价为7825元／平方米，比去年同期的6809元／平方米增长了1016元／平方米，同比增幅为14．92％。

住宅均价7825元／平方米

昨日，市建委公布了2006年第三季度新建商品期房交易市场价格。其中，普通住宅期房预售成交均价为7825元／平方米，而去年第三季度为6809元／平方米，同比涨了1016元／平方米，同比增幅为14．92％。该统计数字还显示，城四区普通住宅期房成交均价为12169元／平方米，城八区普通住宅期房预售成交均价为9049元／平方米，郊区县普通住宅期房预售成交均价为5318元／平方米。城八区中，东城区东直门外监测区域预售成交均价最高，为18616元／平方米?鸦石景山区金顶山监测区域预售成交均价最低，为4081元／平方米。

从具体区域分布看，呈现西高东低特点。其中，西部地区西直门外、阜成门外和复兴门外周边价格较高，有2个区域均价在14000元／平方米以上，分别是西直门至复兴门沿线和椿树大栅栏区域。东部地区价格以六里屯为中心呈辐射状分布，其中六里屯地区均价为10221元／平方米。

公寓和别墅涨得不多

今年第三季度公寓（别墅）预售成交均价同比也有所上扬，每平方米从去年的11809元涨到了12511元，每平方米涨了702元，同比增幅为5．94％。今年第三季度城八区中，东城区东北二环内监测区域预售成交均价最高，为26469元／平方米；海淀区北太平庄监测区域成交均价最低，为8198元／平方米；郊区县中，顺义区仁和镇监测区域成交均价最高，为13000元／平方米；房山区长阳镇监测区域成交均价最低?熏为5020元／平方米。

商业用房价格降了一成

今年第三季度只有商业营业用期房预售成交均价下降了，而且幅度还不小。2005年第三季度商业营业用期房预售均价为15182元／平方米，而今年第三季度商业营业用期房预售成交均价仅为13632元／平方米，每平方米降了1550元?熏降幅为10．2％。但是，今年三季度预售成交均价最高的是宣武区，价格为30379元／平方米，比去年同期最高的朝阳区的26804元／平方米，每平方米还是涨了3575元。

办公用商品期房均价也跌了。今年第三季度均价为14200元／平方米，相比去年同期每平方米仅跌了73元。不过，今年第三季度最高的东城区，预售成交均价为26339元／平方米，比去年同期最高朝阳区的18932元／平方米高出7407元。