【对话背景】

　　近年来，随着武汉新区的建设，汉阳处于大拆迁期。“锦绣长江”已开发两期，第一期共开发9.9万平方米，636户居民被拆迁；第二期共开发12.6万平方米，1052户被拆迁；剩下两期将涉及更多居民拆迁。随后，武汉国际博览中心又落户汉阳江堤街，也会有很多村民失地、失房。

　　汉阳发展正遭遇着历史阵痛。下一步，哪些社区还将被拆迁？明天，我将住到哪里？……已成为汉阳居民共同关注的话题。

　　如何让汉阳居民更安心地居住、更安心地支持汉阳发展？为此，11月15日，本报大型策划活动———第59期社区对话再进汉阳，聚焦汉阳居民的住房问题，让汉阳区相关职能部门领导，与居民面对面，共同商讨缓解住房问题。

　　【对话现场】

　　周彰燕：28平方米住房将拆迁

　　拆迁办：可还建30平方米、或货币补偿

　　住房，是居民安身立命之所。因此，听说此次对话涉及拆迁、廉租房等事宜，众多居民不畏寒风秋雨，提前来到对话地点早早等候，互相谈论着。

　　6时30分，主持人刚宣布对话会开始，居民代表周彰燕第一个站起来发言。

　　“我是鹦鹉街瓜堤社区居民，我家只有28平方米的房子，现在住也还行。但听说锦绣长江开发的下一步，就要拆迁到我们这里了。我想知道，像我这种情况，拆迁以后，政府是还建还是给钱？如果给钱，多少钱一平方米？”一口气说完了自己的疑惑，周彰燕有些紧张。

　　“还建、还是给钱，其实可以由居民自己选择。”汉阳区拆迁办主任熊成明现场答复：作为武汉新区9大启动项目之一，“锦绣长江”的开发势在必行。周师傅所住地点，属于该项目的第三期拆迁范围。根据武汉市现行的拆迁政策130号令，居民房屋拆迁后有两种补偿形式———实物安置和货币补偿。

　　“您家的情况，根据政策，如选择实物安置，可以还建30平方米的住房；如选择货币补偿，那要由专门机构对您的住房进行市场综合评估，估计综合价位会在2700－2800元/平方米左右。当然，还是要具体情况具体对待，您看我的回答满意不？”周彰燕满意地点点头。

　　宋姣：全家吃低保、家里无住房

　　房产局：鹦鹉街配给5套廉租房

　　“我也是瓜堤社区的，有个问题也想问一下。”这时，人群中传来一个细细的声音。提问人叫宋姣，今年16岁，父亲是一名下岗职工，如今生病住院。据宋姣介绍，父亲以前在单位上班时一直未分住房，后来下岗后家里经济条件更加困难；母亲也没有工作，全家都靠低保金维持生活。

　　“我们家全年都在外流动租房居住，但还是觉得花钱挺多的。我想请问一下，像我们这种情况，能不能享受廉租房的政策？”宋姣轻声问。

　　确认宋姣一家都是武汉城镇户口且享受低保一年以上后，区房产局局长张重林答：“肯定可以。”

　　张重林解释，根据政策，居民享受廉租房必须符合三个条件，一是全家都是武汉城镇户口，二是吃低保一年以上，三是人均住房面积在6平方米以下。当然，符合条件的，也必须本着公平、公正、公开的原则，经过严格的5步程序———居民申请、社区登记、社区公示、相关部门审核复核、审批。

　　“不要紧，你家符合条件，回去后就向社区提出申请，如有问题随时找我。”张重林答复了宋姣后，又微笑着说：“这次，区里给鹦鹉街分配有5套廉租房，当然，困难者优先排队。”

　　听到这个好消息，与会代表都笑了。

　　陈建华：房子要拆迁，买不起商品房

　　房产局：明年5月70万平方米经济房上市

　　居民陈建华站起来，提了另一个问题。她介绍，自己家住鹦鹉街讯和村193号，不久，全家人赖以居住的54平方米住房也要面临拆迁，由于家庭收入有限，估计买不起商品房。“像我们这种低收入家庭，购房时，区里有没有什么优惠政策？”陈建华急切地问。

　　“针对陈师傅这种情况，有一种办法，那就是购买经济适用房。”张重林马上回答，“但如果要购买，也要符合三个条件，一是家庭住房面积要在武汉市平均居住面积以下（即25平方米以下），二是家庭年收入要在武汉家庭平均收入以下（即3万元以下），三是属于武汉城镇户口。”张重林介绍，目前，汉阳二桥附近有3个经济适用房项目，估计年底有15万平方米可以竣工，价位可能在2500元左右；此外，在市区还有两个大的经济适用房项目也已开工，预计明年5月，将有70万平方米经济适用房可上市，价位估计在2800元左右。

　　“今年，武汉市还拿出了50％的经济房房源直接给拆迁户，也就是说，像陈师傅这样的拆迁户，可以直接申请购买，不用摇号排队了。您满意吗？”张重林问。

　　陈建华笑着点点头。

　　唐新苗：外来务工人员怎么办

　　副区长：建6处外来务工人员公寓

　　“我是外地来汉打工的，户口不在武汉，经济收入也有限。请问能不能在汉阳购买经济适用房？”听了张局长的回答，外地来汉务工青年唐新苗坐不住了。

　　“你没有武汉城镇户口，可能无法购买经济适用房。”张重林表示，像小唐这种情况，属于“夹生层”，目前还是房屋政策的一个空白点。

　　对此，区委常委、副区长张军说：“那也不要紧，武汉市启动了外来务工人员八件实事，为外来务工人员建立外来务工人员公寓，在汉阳就建有6处。当然，我们明年将加大力度，尽量解决小唐这样为汉阳建设做出过贡献的外来务工人员的住房问题。”

　　“谢谢，谢谢政府的关心。”小唐说。

　　景长江：一家三口无房、租住亲戚家

　　房产局：可申请180元租金补贴

　　“我是一名残疾低保户，我儿子还在上学，爱人也没工作，生活特别困难。这么多年以来，我一直租住在亲戚家。像我这种情况，政府在住房方面有没有什么优惠政策？”紧接着，建桥街显正社区居民景长江在别人搀扶下发言。

　　询问得知租住的是亲戚私房后，张重林表示，如果属于上面讲的三个条件，即吃低保一年以上、属城镇户口、人均居住面积在6平方米以下，就可向社区提出申请，经过7天的公示无异议，可到房产局办理住房租金补贴手续后，以每人10平方米、每平方米6元进行补贴。

　　“像景师傅家的情况，一家三口、属无房居住，如办好手续后，那么每个月就可领到180元租金补贴了。”张重林说。

　　张宏景：成家未分家，拆迁如何还建

　　拆迁办：分割后还建农民公寓

　　“各位领导好，我叫张宏景，是江堤街界牌村村民。我们这里将要建武汉国际博览中心，我们的房屋也要拆迁。但像我家这种情况可怎么办呢？”张宏景介绍，他共有两兄弟，结婚后未分家，每“家”三口，加上父母亲，一大家8口人都住在90多平方米的房子里，感觉都挺好。如果按照拆一还一的方案，还建房只能是两室一厅，其中一“家”势必要出去买房，但哪有钱买呢？

　　对此，拆迁办主任熊成明表示，界牌村确实在国际博览中心规划范围内，为了解决村民住房问题，现在汉阳正在兴建多个农民公寓还建点。

　　“你家这种情况，最好先在两兄弟之间进行房产分割，然后按照拆一还一政策，最好能还建两套农民公寓。”熊成明表示，国际博览中心这个项目是武汉新区投资公司主管，但如果张宏景有什么情况，可跟村里反映，也可向街里或直接向拆迁办反映，政府一定帮助把问题解决。

　　他当场留下了联系方式。张宏景感激得连连道谢。

　　方汉松：老汉阳拆迁规模到底有多大

　　郑永新：占汉阳的三分之一

　　“我是个老汉阳，家住建桥街青石社区，叫方汉松。我早从报纸、电视上面就听说，我们这里也要建设汉阳旧城风貌区，房子都要拆。作为老汉阳，我很想知道，我们汉阳到底要拆多少？”人群中，又一位居民代表站起来发言。

　　拆迁办主任熊成明说：“旧城风貌区建设项目，也属于武汉新区启动项目之一，大概总用地接近1100亩，整个规划实施分为三期。目前我们正在着手招商第一期，一期的整个占地是465亩，涉及到建桥街的西大、南城、青石、河泊、显正5个社区。现在青石、河泊两个社区正在启动，拆迁户接近1300户。”

　　接着，熊成明又表示，整个汉阳来看，从去年及今年启动的项目，拆迁项目约有47个，涉及到的总拆迁面积接近330万平方米，接近2.7万户。下一步，将要拆迁到汉钢、琴台路、归元西片等地。

　　汉阳区委书记郑永新动情地表示：“就像家庭一样，如果不装修、改造，就不会出现一个全新的局面。现在，汉阳就处于这样一个大拆大建时期，近几年，整个汉阳近三分之一都将拆迁。但我们要感谢汉阳50万居民对政府工作的支持。汉阳下岗、低收入人群多，大家有各方面的困难，政府将尽量解决。”他说，政府将想各种办法，如建外来务工人员公寓、建租赁房、争取更多的廉租房和经济适用房，一步一步缓解汉阳居民住房问题。

　　“我相信，5－8年时间内，汉阳居民住房问题肯定有望解决。”最后，郑永新满怀信心地说。