我通过中介公司看好了一套二手房，与房主的爱人签订了购房合同，也向中介公司交了中介费。但过了几天，房主的爱人说房不卖了，原因是他不是房主，他代爱人签的合同无效。请问，现在我该怎么办？
曾宪慰律师答：如果你想继续 买房，按照合同法的规定，虽然当时签合同的人是房屋产权人的老公，但是房主的行为构成了表见代理，而表见代理的后果就是合同有效。你可以起诉到法院，要求确认“购房合同”有效并要求房主继续履行合同。如果你不想买房，可直接起诉要求中介公司退还中介费。
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